En el BOIB núm. 93 de dia 27 de juny se publica l'acord d'aprovació INICIAL de la modificació puntual de les vigents NORMES SUBSIDIÀRIES (NS) DE PLANEJAMENT DE CAMPOS de 1991, que inclou tota una sèrie de modificacions que afecten bàsicament a les normes urbanístiques, tot i que també alteren unes determinacions gràfiques del nucli de Campos. Conseqüència de l’anterior, convé recordar que l’esmentat acord du implícita la corresponent SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES, havent els projectes, en tot cas, de subjectar-se a ambdós planejaments: al vigent (91) i al proposat que ara s’aprova inicialment. De forma sintètica les modificacions més importants són les següents:

A L’ÀMBIT DEL SÒL URBÀ:

1) Definicions d’elements urbanístics (d’aplicació general):
- concepte d’alçada d’edificacions aïllades (art. 32);
- dimensions de places d’aparcament i de porta d’accés (art. 34);
- composició mínima dels habitatges (art. 52); bugaderies (art. 64) i estenedors (art. 65);
- reserva mínima d’aparcaments (diferents articles):
1 plaça/viv i/o 1 plaça/125 m2 útils altres usos;
i amb les següents excepcions:
- a Nucli Antic I Campos: no s’exigeix reserva;
- a Nucli Antic II Campos: només s’exigeix si més de 4 vivendes;
- a Son Durí: 1 plaça/viv i/o 1 plaça/50 m2 útils altres usos.

2) ADAPTACIÓ AL DECRET 2/1996: a l’art. 34 bis se defineix l’aplicació de l’índex d’intensitat d’ús, en funció de que l’ordenació sigui en alineació a vial (sobre la fondària edificable) o aïllada (sobre la superfícies del solar); i el resultat serà el número sencer per defecte; els diferents índexs per a cada zona se troben als quadres adjunts (diferents articles).

3) Modificacions particulars al nucli de Campos; a més d’incloure els índexs d’ús ja esmenats per a cada zona, les modificacions són:
- A Nucli Antic I (art. 88 i ss.): s’estableix la parcel·la mínima (160 m2 i 8 m de façana); se modifica la fondària edificable i l’alçada;
- A Nucli Antic II (art. 96 bis i ss.) i Intensiva (art. 101): se suprimeix la possibilitat d’afegir la planta porxo sobre l’últim forjat;
- A Intensiva: només se permet PB+3 a les rondes i vies de circumval·lació (veure relació a l’art. 101);

4) Modificacions particulars al nucli de Sa Ràpita; a més d’incloure els índexs d’ús ja esmenats per a cada zona, les modificacions són:
- A Nucli Antic I (art. 126): s’estableixen la parcel·la (300 m2) i la façana (11 m) mínimes;
- A Nucli Antic II (art. 133): s’estableixen la parcel·la (200 m2) i la façana (11 m) mínimes;

A L’ÀMBIT DEL SÒL RÚSTIC:

5) Se modifica la separació mínima a partions, que passa de 10 m a 3 m, per a totes les categories.
6) En general, s'adequen els paràmetres (màxims i mínims) als legalment exigits per normes supramunicipals;
7) Se regula l'ocupació màxima en Àrees Agrícoles ramaderes i excedents de la següent manera:

- en Paisatge general: 3 % (edificació) i 1 % (paviments, piscina...)
- en Paisatge protegit: 2 % (edificació) i 2 % (paviments, piscina...)

8) Les Àrees de Sòl forestal tenen paràmetres més restrictius:

- parcel·la mínima:350.000 m2
- edificabilitat màx.:0,006 m2/m2
-ocupació màx.: 0,066 %

D’ALTRES MODIFICACIONS: en el nucli de Campos se modifiquen els àmbits de les unitats d’execució C-1 i C-2, com també se delimita una nova unitat d’execució (C-14), segons queda grafiat al plànol 9 i amb les determinacions de les noves fitxes.

S’adjunten els esmentats quadres normatius i la nova redacció de les Normes Urbanístiques, fent l’advertència de que la reserva mínima d’aparcament per a d’altres usos dels diferents articles (1 plaça/125 m2 útils) no coincideix amb la dels quadres (1 plaça/75 m2 útils), havent d’interpretar que preval la primera.

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística (OIU) carrer Portella 14 de Palma. Tel: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - correu electrónic: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.