En el BOIB núm. 58 de dia 29 d’abril se publica l'acord d'aprovació INICIAL de la modificació puntual de NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT DE SON SERVERA, que inclou un total de set modificacions, i que són les següents:

1) Reducció dels aprofitaments de les zones J de les Normes Urbanístiques (NU) vigents (veure quadres)

2) Adaptació al Decret 2/1996: s’afegeix una Disposició Addicional primera a les NU la qual incorpora la definició dels índexs d’intensitat d’ús residencial i turístic; els índex d’ús residencial i turístic es troben als quadres.

3) Augment de les superfícies d’espai lliure privat obligatòries en solars d’edificació aïllada: s’afegeix una Disposició Addicional segona a les NU, que conté un percentatge mínim del 35% de zona enjardinada o espai lliure privat a les parcel·les urbanes o urbanitzables (on no existeixi una regulació); no s’hi permeten construccions, edificacions, porxos, aljubs, piscines, patis tancats, pèrgoles, aparcaments exteriors ni recorreguts asfaltats per accedir als aparcaments, tant si són aparcaments interiors com exteriors, accessos a l’edificació pavimentats ni d’altres construccions auxiliars; en cas de que s’implantin elements vegetals s’utilitzaran espècies pròpies de l’entorn, que siguin poc piròfites i que mantenguin alts nivells d’hidratació al llarg de l’estiu. Finalment, s’estableix que el projecte d’enjardinament ha d’estar contingut dintre del mateix projecte tècnic de sol·licitud de llicència.

4) Plantació de vegetació obligatòria dins els solars: s’afegeix una Disposició Addicional tercera a les NU que obligarà a aportar un inventari dels arbres existents a la parcel·la (amb un diàmetre superior a 8 cm) que puguin ser afectats per l’obra. Per cada arbre que s’elimini s’hauran de plantar dos nous arbres. En tot cas s’ha de garantir una dotació mínima de 10 arbres per cada 200 m2 de solar i un mínim de 15 arbres.

5) Regulació dels canvis d’usos dels hotels existents: s’afegeix una disposició transitòria a les NU que estableix que, fins a l’adaptació de les NS al POOT i al PTM es prohibeixen els canvis d’usos a residencials plurifamiliars dels establiments hotelers o apartaments turístics definits a la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística de les Illes Balears. S’exceptuen els establiments que estiguin donats de baixa definitivament en el moment de la data d’aprovació inicial de la present modificació puntual.

6) Nova regulació de la dotació d’aparcament privat: s’afegeix una disposició addicional quarta a les NU que estableix que de manera general, a totes les qualificacions de sectors urbans o urbanitzables que es regulin a través de la normativa derivada del pla parcial, la dotació d’aparcaments privats ha de ser dues places per habitatge unifamiliar aïllat i d’una plaça i mitja d’aparcament per a la resta d’habitatges així com una plaça d’aparcament per a cada 60 m2 de local d’ús públic o negoci; la dotació específica està indicada als quadres.

7) Reducció d’aprofitament a la zona Intensiva A del nucli de Son Servera: passa a ser de soterrani, planta baixa i pis (S+B+1 P), tal com queda indicat als quadres.

Convé recordar que mitjançant diferents circulars dels mesos d’agost i setembre de 2007, s’informava als col·legiats de diferents suspensions cautelars de llicències, suspensions que deixen de tenir els seus efectes com a conseqüència de l’esmentada aprovació inicial i que l'actual règim de suspensió de llicències és el derivat d'aquestes modificacions.

D’altra banda, també convé recordar als col·legiats que es manté vigent la suspensió de les llicències derivada de l’aprovació inicial del Catàleg de Protecció del Patrimoni de Son Servera (vegin notícia núm. 5040 de 08/02/2008)

Finalment, s’informa de que la documentació objecte de la present es troba disponible en la secció URBANISME de la pàgina web de l’Ajuntament de Son Servera: http://www.sonservera.es

S’adjunten els esmentats quadres normatius i les disposicions de les NU.

Per a més informació poden dirigir-se a l'Oficina d'Informació Urbanística , OIU (Portella 14, 3a. Planta). Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - Correu electrònic: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.