El BOIB núm. 70 de 10.05.07 publica l'acord adoptat per la Comissió Insular d´Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric , en sessió celebrada dia 26.04.07, referent a:

I.- L'aprovació definitiva parcial, amb set prescripcions, de les Normes Subsidiàries (NNSS) de planejament d'Andratx, a l'àmbit del sòl urbà i apte per urbanitzar, tot publicant el text de les normes urbanístiques.

II.- Pel que fa al Catàleg de Protecció del Patrimoni Històric Artístic, a la prescripció número tres no es dóna per aprovat, tot i que queden protegits els edificis i elements inclosos dins l'esmentat Catàleg de les NNSS, amb les limitacions que dins les mateixes queden establertes.

III.- La suspensió de l'aprovació definitiva de les NNSS a l'àmbit del sòl rústic, havent d'esmenar nou deficiències; tal com queda reproduït en l'apartat tercer de l'acord, el règim aplicable en aquesta classe de sòl serà el del Pla Territorial Insular (PTI) amb tres normes específiques, que pel seu interès queden reproduïdes a continuació:

1.- Règim de l'ús dels terrenys.

Pel que fa al règim d'usos dels terrenys de sòl rústic del terme municipal d'Andratx, prevaldrà l'aplicació de qualsevol norma o instrument de planificació concurrent de rang legal o de naturalesa administrativa; d'ordenació territorial; de planificació, ordenació o gestió d'espais o dels recursos naturals; de planificació urbanística o de qualsevol altra índole sectorial, sempre que impliqui major restricció que la conferida pel Pla Territorial Insular de Mallorca.

2.- Règim dels edificis i instal·lacions fora d'ordenació en sòl rústic.

Són obres, edificis i instal·lacions fora d'ordenació en sòl rústic els que es construeixin o s'hagin construït en contra de les determinacions contingudes en els instruments de planejament general, els instruments d'ordenació territorial o l'ús de les quals contravengui les condicions d'acord amb les quals s'autoritzaren així com els construïts en contradicció amb la legislació urbanística vigent, encara que hagi transcorregut el termini de vuit anys fixat en l'article 73 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística.

Igualment, en aplicació de l'article 16.2 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes Balears, estaran en situació de fora d'ordenació, les obres, edificis i instal·lacions que incompleixin les condicions de l'autorització pel que fa a l'ús vinculat.

En aquests edificis i instal·lacions mentre es mantengui la qualificació de fora d'ordenació no es podrà realitzar cap tipus d'obra, ni tan sols les reparacions que exigeix la higiene de les persones que hi hagin de residir o d'ocupar els edificis esmentats, ni tampoc no podran obtenir la contractació de serveis de subministrament.

3.- Règim d'edificis en sòl rústic inadequats a l'ordenació.

De conformitat amb el que disposa l'article 3 de la Llei 8/1988, d'edificis i instal·lacions fora d'ordenació, amb relació als articles 27.1, 28.2 i la disposició transitòria segona, punt 2, de la Llei 6/1997 de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes Balears i legislació concordant, en els edificis ubicats en sòl rústic, legalment contruïts d'acord amb el planejament anterior i que no s'ajusten a algun dels paràmetres definits en el Pla Territorial Insular de Mallorca i en el punt 1 anterior:

- No es permetran obres o actuacions de reforma integral o d'ampliació.

- No es permetran obres o actuacions de canvis d'ús de l'edificació o instal·lació, tret que el nou ús proposat sigui admissible per complir amb tots els requisits exigits per la legislació i el planejament, i en tot cas prèvia tramitació del procediment corresponent fixat als articles 34 a 37 de la Llei 6/1997 de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes Balears, amb intervenció prèvia de l'òrgan insular o autonòmic.

- Es permetran les obres de reforma parcial sense canvi d'ús, les de conservació, així com les que exigeixen la higiene de les persones que hagin de residir o ocupar els edificis esmentats.

Els col·legiats que desitgin tenir l'esmentat document en suport paper poden descarregar-lo des de la pàgina web col·legial, o be sol·licitar una còpia a la secretaria d'activitats tècniques i culturals (Isabel Salleras o Joana Nadal).

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina de Informació Urbanística del COAIB (Portella 14 - 4º Planta , Palma). Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - correu electrònic : oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.