En el BOIB núm. 174 de data 28 de novembre de 2009 se publiquen dos Decrets Llei, ambdós de data 27 de novembre, que incideixen o poden incidir directament en la nostra activitat professional, i que són:

- el Decret llei 4/2009, de mesures urgents en matèria d’ordenació del territori i medi ambient, amb correcció de dues errades materials.

- el Decret llei 5/2009, de mesures relatives al servei públic regular de viatgers per carretera de les Illes Balears i de determinades disposicions en matèria urbanística.

1.- Quant al Decret llei 4/2009, convé destacar que el seu article 3 estableix una regulació específica de les condicions d’edificació en àmbits que no disposen de clavegueram i en els quals el planejament no contempla aquest com a sistema d’evacuació d’aigües residuals; s’ha de recordar que aquest article 3 enllaça amb la disposició addicional sisena del Decret llei 1/2009 per a l’impuls de la inversió a les Illes Balears (veure la notícia COAIB núm. 5902 de 3 de febrer), que deixà sense efecte el punt 1 de la norma 12 del Pla Territorial de Mallorca, a l’efecte de poder sol·licitar la llicència d’obres d’edificació amb anterioritat a l’acabament de les obres d’urbanització corresponents; de fet, aquest article 3 completa la seva regulació, ja que preveu, de manera exclusiva per a sectors amb ús predominant residencial i de tipologia unifamiliar situats en sòl urbà i urbanitzable executats sense clavegueram i que el planejament no contemplava aquest com a sistema d’evacuació d’aigües residuals, una solució per atorgar noves llicències, certificats de finals d’obra o cèdules d’habitabilitat, sempre que se compleixin les esmentades condicions; finalment, indicar que aquest Decret llei també modifica la llei 6/2006, de 12 d’abril, de caça i pesca fluvial; i que, a més a més, regula el usos del quarter de Sa Coma (Sant Antoni de Portmany i Santa Eulària des Riu) i l’ampliació de l’equipament públic de s’Enclusa (Ferreries) amb l’incorporació del camí d’accés, com també la seva declaració d’ocupació urgent i la declaració d’inversió d’interès autonòmic, amb els efectes prevists en el Decret llei 1/2009, de 30 de gener, les destinades a la implantació del Centre d’Interpretació de s’Enclusa i a la millora del seu camí d’accés; convé aclarir que els annexes 1 (Sa Coma) i 2 (s’Enclusa) se publiquen com a esmena d'errades en el BOIB nº 177 de 05/12/09.

2.- Quant al segon, el més significatiu del Decret llei 5/2009 és l’article 8 que, afegeix un nou article 7 bis a la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per a un desenvolupament territorial sostenible a les Illes Balears; aquest nou article permet ampliar, de manera progressiva i en la mesura que l’administració vagi superant les fases de tramitació del pla, el termini de SUSPENSIÓ DE LES LLICÈNCIES derivades del mateix, fins a un màxim de quatre anys i en els termes i condicions fixats; s’ha de destacar que aquest nou article suposa desplaçar l’article 117 i següents del Reial Decret 2159/1978, de 23 de juny, pel qual s’aprovà el Reglament de Planejament Urbanístic.

D’altres determinacions incloses dins del Títol II d’aquest Decret llei afecten als tres nuclis declarats BIC de l’illa de Formentera i els seus entorns de protecció, que podran ser redelimitats pel planejament general (article 9) i la regulació de les lesions patrimonials derivades de l’aplicació de l’article 9 de la Llei 4/2008 (article 10); finalment, indicar que aquest Decret llei també afecta a qüestions en matèria de Transport.

S’adjunten els textos complets dels esmentats Decrets llei, en ambdues llengües oficials.

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística de la Demarcació Mallorca del COAIB (OIU) c/. Portella 14 - 3º Planta. Tel.: 971 228 670 - Fax: 971 720 463 - oiupalma@coaib.es - www.coaib.es