Es continuen produint denúncies del Consell de Mallorca al COAIB , a efectes deontològics, motivats per la falta de rigor a l'hora d'expedir Certificats d'Habitabilitat per part d'alguns col·legiats amb l'objecte de sol·licitar la corresponent cèdula d'habitabilitat.

No s'han d'oblidar les greus conseqüències que se poden derivar d'aquestes pràctiques. Des del COAIB, es vol reiterar aquest recordatori en relació a l'estricta observança i compliment dels preceptes legals i deontològics de l'exercici de la nostra professió:

- Decret 145/1997, de 21 de desembre, pel qual es regula l'expedició de cèdules d'habitabilitat:

Article 8 Classificació de les cèdules.

Es consideraran tres tipus de cèdules d'habitabilitat que són les següents:
a) Cèdula de primera ocupació. És la qual s'expedeix quan s'han efectuat obres de nova planta o d'ampliació així com altres que afectin a la distribució en un 60% de la superfície útil, sigui modificant-la o sigui reconstruint-la, així com quan es produïx un canvi d'ús, d'acord amb les condicions que en cada cas s'estableixen en l'article 4.

b) Cèdula de renovació. S'expedeix quan es disposa de cèdula caducada i de la qual se sol·licita la seva renovació, no donant-se cap de les circumstàncies assenyalades en el punt anterior.

c) Cèdula de carència. És la que s'expedeix en el cas d'obres finalitzades amb anterioritat al 1 de de març de 1.987 i que no disposen de qualsevol de les anteriors cèdules."

- Reglament de Normes Deontològiues d'actuació professional dels arquitectes:

Artículo 12.- El arquitecto habrá de comportarse con honradez y veracidad en todas sus actuaciones. Cuando actue en misión de experto, perito o jurado, o cuando, en alguna de sus distintas esferas de actuación, deba expedir cualquier tipo de certificación, apoyará su criterio en aquellos hechos probados que así lo justifiquen.

Artículo 24.- El arquitecto deberá tener en cuenta, en todo momento, la función social que desempeña, Deberá acomodarse a la calificación urbanística del suelo, a las normas y ordenanzas correspondientes y a las condiciones en que se hubiera otorgado la licencia de obras. Cuando se trate de llevar a cabo la creación o modificación de una determinada calificación urbanística o de interpretar y actualizar una ya existente, habrá de justificarlo debidamente en función de los intereses generales de la población, existente o virtual, que resulte o que pueda resultar afectada.

Finalment, recordar molt especialment que, segons l'article 12 del Decret 145/1997, de 21 de desembre, pel qual es regulen les condicions d'amidament, higiene e instal·lacions pel disseny i l'habilitat d'habitatges, així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat (BOIB núm. 151 de 06.12.1997 i correció d'errades en la versió catalana en el BOIB núm. 14 de 29.01.98) disponible en el Dossier COAIB (www.coaib.es), faculta als serveis tècnics del corresponent Consell Insular a INSPECCIONAR, COMPROVAR i, en tot cas, CERTIFICAR les condicions requerides en cada cas, així com VERIFICAR LA SEVA CONFORMITAT d'acord amb tipus de cèdula sol·licitat.

Per a qualsevol informació addicional poden dirigir-se a l'Oficina d'Informació Urbanística del COAIB (Portella 14, 3º planta). Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - adreça electrònica: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.