En el BOIB número 68 de data 17 de maig de 2008 se publica la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per a un desenvolupament territorial sostenible a les Illes Balears, que vigeix des de dia 19 de maig de 2008; entre d’altres determinacions, aquesta llei conté les normes de protecció de les àrees afectades pel Decret llei 1/2007, de 23 de novembre i que afecten a diferents àmbits territorials de les Illes Mallorca i Eivissa (veure circular COAIB nº 7/07 de data 17), que han passat a estar inclosos dins de la Llei 1/1991, de 30 de gener, de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears (LEN).

S’ha de significar que, mentre es redacta la Llei del Sòl autonòmica, per a la qual la seva disposició final primera fixa un termini màxim d’un any, en el Capítol I de l’esmentada Llei s’estableixen els conceptes propis de la legislació del sòl (concepte de sòl urbà; els serveis urbanístics bàsics; concepte de solar; conceptes de sòl urbà consolidat i no consolidat) i se desenvolupa parcialment la Llei estatal 8/2007, de 28 de maig, de sòl, fixant el percentatge de la cessió de terrenys que han de ser entregats a l’ajuntament respectiu com a conseqüència d’una actuació de transformació urbanística.

Atès que queda íntegrament derogada la Llei 12/1988 de Camps de Golf, el Capítol II fixa les condicions aplicables a aquests, havent de destacar la prohibició d’usos
residencials o d’allotjaments turístics.

En el Capítol III se conté l’esmentada ampliació de la Llei 1/1991, de 30 de gener, de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears (LEN), amb la relació de les àrees per a les quals es modifica parcialment la cartografia (veure Annex A) i que es troben en els termes municipals de Banyalbufar, Valldemossa, Sóller, Escorca i Esporles (Mallorca); també, amb l’exclusió de determinats sectors urbanitzables dins de la Serra de Tramuntana (Mallorca) i dels Amunts d’Eivissa, tot i que alguns ja havien estat classificats com a sòl rústic amb anterioritat; finalment, per a la reconversió territorial i paisatgística de tres ANEI d’Eivissa es fixen unes mesures concretes relacionades amb la constitució d’un consorci per tal de recuperar i preservar l’entorn litoral d’alt valor paisatgístic i natural.

El Capítol IV suposa l’ampliació de l’àmbit del sistema d’equipament comunitari sanitari supramunicipal (Son Espases), segons queda delimitat a l’Annex C, com també la seva declaració expressa d’utilitat pública i la necessitat d’ocupació dels terrenys.

Mitjançant el Capítol V s’amplia novament el termini màxim per a tramitar el Catàlegs de Protecció del Patrimoni Històric, establert a data 1 de gener de 2009, a partir de la qual no es podran tramitar modificacions o revisions de planejament que no l’incloguin.

Especial significació té la disposició derogatòria, atès que afecta, sigui de forma total o parcial, a set lleis.

El text de la llei en les seves versions catalana i castellana, com també els seus Annexes A, b i C (en color) que contenen les delimitacions dels diferents àmbits territorials afectats, es poden obtenir a través de www.coaib.es haven d'advertir als col·legiats que els annexes esmentats només es troben a la versió catalana,

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística (OIU) de la Demarcació Mallorca del COAIB (c/Portella 14 - 3º planta, 07001 Palma) Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - oiupalma@coaib.es - www.coaib.es