Amb motiu de la recent aprovació de la Llei del sòl, el 26 de juliol de 2007 la Direcció General dels Registres i del Notariat -que depèn del Ministeri de Justícia-, va difondre una circular entre els notaris en resposta a una consulta de l'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya interpretant a la seva manera l'article 19 de la Llei del sòl, en què recordava que per autoritzar les escriptures de declaració d'obra nova, en construcció o acabada, s'havia d'exigir una certificació emesa per l'arquitecte director de les obres, acreditativa del compliment dels requisits imposats per la legislació reguladora de l'edificació, per lliurar-la als usuaris.

Aquesta documentació s'inclou al Llibre de l'Edifici, a què fa referència l'article 17 de la LOE, i per complir el requisit anterior es va recomanar als notaris el següent:

"A efectes del paràgraf tercer de l'article 7 de la LOE, el promotor haurà de dipositar davant de qualsevol notari un exemplar del Llibre de l'Edifici juntament amb la certificació de l'arquitecte director de l'obra que acrediti que és el Llibre que li correspon i que el Llibre ha estat lliurat al promotor [...]"

Per tot plegat, el Consell Superior de Col·legis d'Arquitectes d'Espanya (CSCAE) ha sol·licitat a la Direcció General dels Registres i del Notariat una rectificació que aclareixi la circular de 26 de juliol, de manera que la intervenció de l'arquitecte en la formalització del Llibre de l'Edifici no excedeixi les nostres competències i responsabilitats.

Mentre estem pendents d'aquesta rectificació i per tal d'atendre la demanda actual d'aquesta certificació per part dels promotors, el COAIB ha elaborat un document provisional de verificació de la composició documental del Llibre de l'Edifici (vegeu annex).

L'Àrea Tècnica del COAIB és a la vostra disposició per a qualsevol dubte sobre aquest tema. Així mateix, a www.coaib.es trobareu un portal específic sobre el CTE. En aquesta secció de la web col·legial, els arquitectes trobareu tota la informació actualitzada sobre el CTE.

Per a més informació se poden dirigir a l'Àrea Tècnica del COAIB (Portella, 14, 3a. planta, 07001 Palma de Mallorca) Horari: de dilluns a divendres de 12.00 a 14.00 h. Tel.: 971 228 663 Fax: 971 720 463 Mail: areatecnica@coaib.es -