El BOIB núm. 100 de 02.07.05 publica acord d'aprovació inicial de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Sant Joan a l'efecte de reduir el nombre de plantes en les edificacions del nucli i de regular la prestació de serveis turístics en el mitjà rural (adaptació al Decret 62/1995), de 2 de juny), modificacions que suposen transitòriament i durant el termini d'un any, la suspensió de llicències de l'edificació, parcel·lació i demolició per a aquelles zones per a les quals les noves determinacions suposen una modificació del règim urbanístic vigent.

S'adjunta el text del citat acord en l'annex.

Una vegada consultat l'expedient, s'informa que s'ha observat el següent:

- Existeix un error en l'acord que en realitat no es refereix a l'adaptació del citat Decret 62/1995, si no que el contingut pretén una adaptació al Decret 2/1996, sobre regulació de capacitats de població.

- Modificacions que suposen canvis en la redacció dels articles 165 i 166 de la normes urbanístiques referents a la regulació de la zona Nucli antic (CA) i intensiva (ZI), destacant els següents aspectes:

a) ambdues zones estableixen un nou règim d'altures de l'edificació, proposant una reducció del nombre de plantes en funció de la mitjana de sostre de carrer i també del pendent del terreny dels solars que es troben en topografia descendent respecte del carrer.

b) així mateix es fixa, per a ambdues zones, un índex d'instensitat d'ús residencial d'un habitatge per a cada 150 m2 de superfície construible en la parcel·la, considerant el nombre sencer per defecte

c) pel que fa a tipologies residencials, en la zona Nucli antic no es permeten tipologies aparelladas amb accessos independents que no responguin a la tipologia de blocs de pisos, amb escala i replà comunitaris; en la zona intensiva es prohibeixen les promocions d'habitatges en filera amb accessos independents des de la via pública. En ambdós casos es prescriu un tractament de façana diferenciat per a edificis amb front superior a 20 metres

Per a més informació poden dirigir-se a l'Oficina d'Informació Urbanística-OIU (Portella 14 - 3º Planta) Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - Correu electrònic: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es