En el BOIB nº 8 de 17 de gener de 2004 es publica l'acord del Consell Executiu del Consell Insular de Mallorca de data 9 de gener que, com a conseqüència de l'aprovació inicial del Pla territorial insular de Mallorca (PTM), a partir de l'endemà de la data de seva publicació (18 de gener de 2004) resulten d'aplicació les seves determinacions, les quals regiran fins a l'aprovació definitiva del PTM o, en tot cas, fins a la data 27 de desembre de 2006 (DOS ANYS).

Com a continuació de les circulars i comunicats del mes de desembre de 2003 en relació al règim d'aplicació del PTM i la vigència de les NTC (col·loquialment conegudes com a "moratòries"), tot seguit es fa un extracte dels aspectes més significatius d'aquest acord, atès que incideix notablement en l'activitat professional del col·lectiu d'arquitectes.

Mentre es tramita el PTM seran d'aplicació les determinacions d'aquest règim transitori cautelar de l'esmentat acord i que, a grans trets, els seus efectes són els següents:

I. Deixar sense efectes les normes territorials cautelars (NTC) aprovades pel Ple del Consell Insular de Mallorca en sessions de 25 d'octubre de 2000 (a les zones POOT sense serveis urbanístics) i de 22 de gener de 2002 (edificis plurifamiliars)

II. Suspendre l'atorgament de determinades llicències i autoritzacions d'obra sempre que no s'hagin sol·licitat abans de dia 17 de gener; per tant, aquest acord no té aplicació amb caràcter retroactiu als efectes de tramitació de llicències ni afecta a les llicències ja atorgades.

III. Regular la vigència dels instruments de planejament general i les condicions en què els expedients de planejament urbanístic podran continuar la seva tramitació o, en cas contrari, restar en suspens, cosa que estarà en funció de què hagin finalitzat o no els terminis d'informació pública el dia 17 de gener.

A continuació es desenvolupen els dos darrers punts, atès que el primer no sembla ser susceptible de més comentaris. Per tal de visualitzar millor la nova situació generada i afegir una òptica diferent en l'anàlisi de l'esmentat acord, el desenvolupament d'aquests dos punts es presenta redactat "en positiu", es a dir, reflectint allò que, sotmès a unes condicions, es pot tramitar .

II. Pel que fa a les llicències i autoritzacions d'obra, per a la transformació del sòl o d'actuació urbanística, siguin d'edificació o de urbanització:

- Les llicències que es sol·licitin a partir del dia 17 de gener, com també els instruments que legitimin la transformació del sòl, es podran tramitar sempre que compleixin les determinacions de les normes d'aplicació plena (AP) del PTM; òbviament, sense perjudici del compliment de la resta de normativa i del planejament urbanístic i/o territorial que siguin vigents.

- Per a les llicències i autoritzacions d'usos turístics regulats a la norma 41 del PTM no resultaran afectades per la seva aplicació sempre que hagin estat sol·licitades i tramitades abans de 4 de juliol de 2001 i que en aquesta data hagin esgotat els terminis legals de resolució.

- Les activitats declarades com a d'interès general (sòl rústic) no es veuran afectades per les normes d'integració paisatgística (normes 16, 17 i 18) del PTM si així es justifica per a cada una de les condicions i per a les característiques específiques de l'activitat de què es tracti.

- En les zones homogènies del planejament urbanístic d'ús residencial unifamiliar aïllat no s'aplicarà la norma 13 (xarxa de clavegueram), previ informe favorable de la CIOTUPH i sempre que ho permeti el planejament urbanístic.

III. Pel que fa a l'afecció al planejament municipal, els instruments vigents a la data d'aprovació inicial del PTM (1 de desembre de 2003) mantenen la seva vigència, amb les següents acotacions:

- Expedients d'adaptació del planejament general als instruments d'ordenació territorial (DOT, POOT i d'altres PDS's, Decret 2/96 de capacitat de població): podran tramitar-se i aprovar-se sempre que compleixin les determinacions de les normes d'aplicació plena (AP) i les de caràcter directiu (ED) del PTM.

- Expedients de redacció, revisió i modificació del planejament general: poden tramitar-se i aprovar-se sempre que compleixin les determinacions de les normes d'aplicació plena (AP) i les de caràcter directiu (ED) del PTM.

- Expedients de planejament de desplegament (pla parcial, pla especial, estudi de detall) i les seves modificacions: poden tramitar-se i aprovar-se sempre que compleixin les determinacions de les normes d'aplicació plena (AP) i les de caràcter directiu (ED) del PTM.

NOTA IMPORTANT: tant pel que fa als expedients del segon com del tercer supòsits, malgrat incompleixin les normes AP i ED, poden continuar la tramitació i aprovar-se sempre que hagin finalitzat la informació pública en data 17 de gener de 2004. En cas contrari, restarà suspès el contingut de l'ordenació urbanística que es pretengui aprovar d'aquests planejaments.

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística de la Demarcació Mallorca del COAIB (Portella, 14 - 3º planta), tel.: 971 228 659, fax: 971 720 463, adreça electrònica: oiupalma@coaib.es