El BOIB nº 168 de 04.12.03 publica la Llei 8/2003, de 25 de novembre, de mesures urgents en matèria d'ordenació territorial i urbanisme de les Illes Balears.

Com qüestió principal hem de destacar que les determinacions d'aquesta Llei no són les mateixes per a tot l'àmbit territorial de les Illes Balears, variant l'objecte depenent de l'àmbit insular.

Així, les característiques fonamentals de la Llei es poden agrupar en tres grans grups, i que són els següents:

- Per a l'àmbit de les Illes Balears: permet que els corresponents plans territorials insulars determinin els terrenys que , afectats per l'Àrea de Protecció Territorial de costa, i sempre que reuneixen totes i cadascuna de les circumstàncies poden desenvolupar-se urbanísticament, amb les condicions que fixi aquest insrtrument d'ordenació.

- Per a les illes de Mallorca i Eivissa i Formentera (per a Menorca no es modifica i a més, el PTI ja està aprovat): àmplia el termini per a l'aprovació dels corresponents plans territorials insulars (PTI), que queda fixat en 6 anys comptadors des de la data d'entrada en vigor de la Llei 6/1999, de 3 d'Abril, de les Directrius d'Ordenació Territorial; en conseqüència, queden poc més de 16 mesos.

- Per a les illes d'Eivissa i Formentera (però, sense efectes fins l'Aprovació Inicial del PTI):

a) per a l'ús d'habitatge unifamiliar en ANEI (3, prohibit en la resta d'illes), permet que el PTI estableixi unes excepcions a aquesta prohibició (2-3).

b) rebaixa les condicions de superfície de parcel·la a efectes edificatoris en àmbits afectats per la Llei 1/1991, de 30 de Gener (LEN), quedant de la següent manera:

Eivissa:
ANEI 5 Ha
ARIP 2,5 Ha

Formentera:

ANEI 3 Ha
ARIP 1,5 Ha

c) Afegeix un nou article 14 bis, habilitant al PTI a reduir fins un 25% les superfícies anteriors sempre que siguin: finques segregades per raons de testament o pactes successoris, per a pagar la legítima, per a donacions de pares a fills: a més, quedaran subjectes a l'obligació de no transmetre la finca en 15 anys des de l'atorgament de la llicència, fet que quedarà acreditat en el Registre de la Propietat.

d) Deroga la moratòria de construcció i ampliació de camps de golf de la Llei 4/200 de 22 de Març.

El text complet de la citada Llei pot obtenir-se a través de www.coaib.es

Per a més informació poden dirigir-se a l'Oficina d'Informació Urbanística del COAIB (Portella 14 - 3º Planta). Tel.: 971 22 86 59, fax: 971 72 04 63 , correu electrònic: oiupalma@coaib.es.