En el BOIB num. 93 de día 27 de junio se publica el acuerdo de aprobación INICIAL de la modificación puntual de las vigentes NORMAS SUBSIDIARIAS (NS) DE PLANEAMIENTO DE CAMPOS de 1991, que incluye toda una serie de modificaciones que afectan básicamente a las normas urbanísticas, aún cuando también alteran unas determinaciones gráficas del núcleo de Campos. Como consecuencia de lo anterior, conviene recordar que el mencionado acuerdo lleva implícita la correspondiente SUSPENSIÓN DE LICENCIAS, debiendo los proyectos, en todo caso, sujetarse a ambos planeamientos: al vigente (91) y al propuesto que ahora se aprueba inicialmente. De forma sintética las modificaciones más importantes son las siguientes:

EN EL ÁMBITO DEL SUELO URBANO:

1) Definiciones De elementos urbanísticos (de aplicación general):
- concepto de altura de edificaciones aisladas (arte. 32);
- dimensiones de plazas de aparcamiento y de puerta de acceso (arte. 34);
- composición mínima de las viviendas (arte. 52); lavanderías (arte. 64) y tendederos (arte. 65);
- reserva mínima de aparcamientos (diferentes artículos):
1 plaza/viv y/o 1 plaza/125 m2 útiles otros usos;
y con las siguientes excepciones:

- en Casco antiguo I Campos: no se exige reserva;
- en Casco antiguo II Campos: sólo se exige si más de 4 viviendas;
- en Son Duí:: 1 plaza/viv y/o 1 plaza/50 m2 útiles otros usos.

2) ADAPTACIÓN AL DECRETO 2/1996: a l’arte. 34 bis se define la aplicación del índice de intensidad de uso, en función de que la ordenación sea en alineación a vial (sobre la hondura edificable) o aislada (sobre la superficies del solar); y el resultado será el número entero por defecto; los diferentes índices para cada zona se encuentran en los cuadros adjuntos (diferentes artículos).

3) Modificaciones particulares en el núcleo de Campos; además de incluir los índices de uso ya enmendados para cada zona, las modificaciones son:
- En Casco antiguo I (art. 88 y ss.): se establece la parcela mínima (160 m2 y 8 m de fachada); se modifica la hondura edificable y l’levantada;
- En Casco antiguo II (art. 96 bis y *ss.) e Intensiva (art. 101): se suprime la posibilidad de añadir la planta porche sobre el último forjado;
- En Intensiva: sólo se permite PB+3 a las rondas y vías de circunvalación (ver relación en el art. 101);

4) Modificaciones particulares al núcleo de Sa Ràpita; además de incluir los índices de uso ya enmendados para cada zona, las modificaciones son:
- En Casco antiguo I (art. 126): se establecen la parcela (300 m2) y la fachada (11 m) mínimas;
- En Casco antiguo II (art. 133): se establecen la parcela (200 m2) y la fachada (11 m) mínimas;

EN EL ÁMBITO DEL SUELO RÚSTICO:

5) Se modifica la separación mínima a deslindes, que pasa de 10 m a 3 m, para todas las categorías.
6) En general, se adecuan los parámetros (máximos y mínimos) a los legalmente exigidos por normas supramunicipales;
7) Se regula la ocupación máxima en Áreas Agrícolas ganaderas y excedentes de la siguiente manera:

- en Paisaje general: 3 % (edificación) y 1 % (pavimentos, piscina...)
- en Paisaje protegido: 2 % (edificación) y 2 % (pavimentos, piscina...)

8) Las Áreas de Suelo forestal tienen parámetros más restrictivos:
- parcela mínima:350.000 m2
- edificabilidad máx.:0,006 m2/m2
-ocupación máx.: 0,066 %

OTRAS MODIFICACIONES: en el núcleo de Campos se modifican los ámbitos de las unidades de ejecución C-1 y C-2, como también se delimita una nueva unidad de ejecución (C-14), segundos queda grafiado al plano 9 y con las determinaciones de las nuevas fichas.

Se adjuntan los mencionados cuadros normativos y la nueva redacción de las Normas Urbanísticas, haciendo la advertencia de que la reserva mínima de aparcamiento para otros usos de los diferentes artículos (1 plaza/125 m2 útiles) no coincide con la de los cuadros (1 plaza/75 m2 útiles), habiendo de interpretar que prevalece la primera.

Para más información se pueden dirigir a la Oficina de Información Urbanística (OIU) calle Portella 14 de Palma. Tel: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - correo electrónico: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.