Desde la entrada en vigor del Plan Territorial Insular de Mallorca (PTM), en fecha 1 de enero de 2005, sus determinaciones y contenidos pueden ser consultados accediendo a la página web del Consell Insular de Mallorca, disponiendo de un visor que resulta muy útil y práctico para efectuar las consultas de sus determinaciones gráficas, dado que se pueden realizar en un único plano que cubre de manera continua la totalidad del territorio insular, al cual se puede acceder a través de la siguiente dirección: http://www.conselldemallorca.net/sit/ptm/viewer.htm

Las ventajas de utilizar este visor son múltiples, destacando el hecho de que ya no es necesario tener que abrir los diferentes planos, ni tener que abrir y cerrar los diferentes cortes de hoja hasta conseguir localizar el emplazamiento de la finca objeto de la consulta. Utilizando el zoom se pueden seleccionar diferentes escaleras gráficas; con el cursor se pueden seleccionar las diferentes capas de información asociada según sea de interés; una vez hecha la consulta se puede obtener el documento en formato pdf con las capas de información solicitadas.

Por otro lado, también resulta conveniente informar que las diferentes capas de información territorial, de manera gradual, se ven complementadas y ampliadas; así, por ejemplo, recientemente se han añadido diferentes informaciones territoriales que provienen de otros instrumentos, como por ejemplo la "Xarxa Natura 2000", los PORNs, las reservas de carreteras, el parcelario catastral, etc.

Desde el OIU debemos recomendar a todos los arquitectos que requieran información urbanística en el ámbito del suelo rústico que utilicen este sistema de consulta; asimismo, recomendamos que también sea empleado para la localización de fincas rústicas a partir de las correspondientes referencias catastrales, sin que sea necesario acceder previamente a la web del catastro. En el supuesto de que el arquitecto requiera alguna aclaración, conocer el grado de adaptación del planeamiento municipal al PTM o completar la información, podrán igualmente acceder a la OIUvirtual a través de la web del COAIB.

Se adjunta a esta circular la estructura explicativa de los contenidos del mencionado visor y una guía resumen de aplicación de las normas del PTM, recordando que éstas también se encuentran, en versión castellana y catalana, en la web del Consell.

En caso de necesitar completar su consulta urbanística en relación a la aplicación del planeamiento municipal recordamos que el OIU requerirá que se adjunte este mismo plano obtenido desde el visor del PTM como plano de emplazamiento de la finca objeto de la consulta.

Para más información pueden dirigirse a la Oficina de Información Urbanística del COAIB (Portella 14 - 4º Planta , Palma). Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - correo electrónico : oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.