Características y Novedades

El Col·legi Oficial d'Arquitectes de les Illes Balears, presenta la nueva edición de la Base de Dades de la Construcció de les Illes Balears 2010, con el propósito de que sea un instrumento de referencia en las especificaciones económicas y técnicas de las obras en el ámbito de nuestra Comunidad.

EDICIÓN INFORMÁTICA
La edición informática de la BDC Illes Balears 2010 se presenta en CD-ROM en formato FIEBDC-3/95, compatible con todos los programas de empresas adscritas a la Asociación FIEBDC, incorpora además:

Visualizador Que se ejecuta desde el CD-ROM sin necesidad de instalación en el disco duro y que permite visualizar e imprimir total o parcialmente la BDC Illes Balears 2010,sin necesidad de un programa de mediciones.

Información General Que se ofrece en pdf, con la presentación, contenido y estructura de laBDC Illes Balears 2010.

La BDC Illes Balears 2010 es una Base de precios paramétrica, lo cual significa que bajo un mismo concepto se agrupan diferentes soluciones constructivas, dimensionales, de acabado, etc…, por lo tanto contempla la posibilidad de generar más de 1.900.000 precios descompuestos de edificación y urbanización. Al igual que más de 600.000 precios de materiales, productos y mano de obra.

La BDC Illes Balears 2010 tiene una estructuración jerárquica, similar a las Normas Tecnológicas donde los conceptos se codifican por niveles que hace que la localización de cada uno sea sencilla y rápida.

EDICIÓN IMPRESA
BDC Illes Balears 2010 se presenta también en edición empresa, con combinaciones específicas de las partidas más utilizadas y combinaciones aleatorias, de las partidas de uso menos generalizado.

PRINCIPALES NOVEDADES
El COAIB, siguiendo su línea de investigación y servicio a la construcción, aporta en esta última edición una renovación y actualización de los precios de la BDC Illes Balears 2010, tanto básicos como de unidades de obra, de acuerdo con los criterios que establecen las nuevas normativas, en particular, el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las nuevas normas UNE.

Dentro el capítulo de Fachadas y Particiones, los acristalamientos se han definido de acuerdo con los criterios del Documento Básico de Ahorro de Energía del CTE paralelamente se han incorporado nuevas unidades de obra para la elaboración de muros cortina, fachadas ligeras y fachadas pesadas.

Se han incorporado a la base tres capítulos nuevos por su importancia y reciente introducción en el sector de la edificación: captación solar térmica, captación solar fotovoltaica y domótica. Además, se han redactado de nuevo todos los productos y partidas de obra relativos a los capítulos de ventilación y extracción, climatización, gas y aparatos de transporte.

Otra novedad significativa de la BDC Illes Balears 2010 es que incorpora el Pliego de Condiciones Técnicas de la Edificación adaptado al CTE y que han editado conjuntamente el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. Dicha utilidad permite que en función de las partidas elegidas en un proyecto, podamos paralelamente editar su pliego de condiciones técnicas.

EL PRECIO DE REFERENCIA Y LOS COSTES INDIRECTOS
Es importante recordar, que el intentar crear un precio de referencia siempre es conflictivo. Las edificaciones no están siempre en un mismo sitio, ni las condiciones de construcción son las mismas. Esto hace que los precios de las Bases de Datos sea sólo orientativos, siendo el técnico quien debe realmente especificar las condiciones de edificación y valorar las dificultades de ejecución, así como exigir unos niveles de calidad adecuados a la obra que proyecta o dirige, y por tanto los precios recogidos nunca pueden considerarse como oficiales, sino como una mera referencia que debe ser ponderada convenientemente en cada caso.

La aplicación del concepto económico a la obra de edificación depende de muchos factores: la situación, la facilidad de acceso y transporte, la cantidad de material necesario, la complejidad en la ejecución de la obra, los plazos de ejecución. Todo ello hace que los precios de determinadas partidas o elementos puedan sufrir variaciones importantes tanto al alza como a la baja, con respecto al precio de referencia.

Finalmente queremos puntualizar que como regla general las Bases de Datos al igual que la "BDC Illes Balears 2010", no contemplan en los descompuestos, los costes indirectos.

Como recordatorio y de acuerdo con el Reglamento General de la ley de Contratos de las Administraciones Públicas, los costes indirectos son aquellos derivados de los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc. Todos estos gastos excepto aquellos ya contemplados es unidades de obra o partidas específicas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos igual para todas las unidades de obra que fijará el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia del presupuesto y de su previsible plazo de ejecución. Este porcentaje se fija desde el programa de mediciones que el usuario utilice.