El Departament de Territori, a través de la Direcció Insular d'Ordenació del Territori, nos informa de qué ya está disponible el nuevo visor cartográfico del Plan territorial insular de Mallorca (PTIM), que sustituye el hasta ahora disponible.

El PTIM, como desarrollo de la Ley de las Directrices de ordenación territorial, es el instrumento general de ordenación del territorio de la isla de Mallorca, de sus islotes y de las aguas interiores; como tal le corresponde la ordenación de todo aquello que, trascendiendo el ámbito estrictamente municipal, se refiera a los asentamientos humanos, a las actividades que se llevan a cabo sobre el territorio, a los usos a los cuales este se destina, a la creación de servicios comunes para los municipios y a las medidas por mejorar la calidad de vida y proteger el medio natural.

La información cartográfica del nuevo visor incluye las modificaciones núm. 1 y 2 del PTIM, aprobadas los años 2010 y 2011, que han supuesto la eliminación de la urbanización de Es Guix, la eliminación de diecinueve áreas de reconversión territorial (ART’s) y la creación de cinco ámbitos de intervención paisajística (AIP’s), además de otras modificaciones de orden menor.

Técnicamente, el visor se encuentra completamente renovado siendo una de las novedades funcionales principales la mejora de la consulta automatizada de la información territorial que puede resultar relevante para una parcela rústica determinada.

Otras novedades hacen referencia tanto al contenido substancial, el cual se ha reorganizado el sistema de capas de la información que ya estaba disponible y se han añadido otras que se ha considerado que podían resultar de interés: delimitación de ART’s y AIP’s; los nuevos ámbitos ANEI y ARIP incorporados por la Ley 4/2008; las vigentes reservas viarias derivadas de la revisión 2009 del PDS de Carreteras; etc.

También, se deben destacar las funcionalidades de tipo instrumental, con cambios al sistema de navegación sobre los mapas o la posibilidad de superposición de datos de parcelario, el mapa topográfico balear 1/5.000 actualizado, la ortofoto del año 2008 y el modelo digital de pendiente de los terrenos superiores a 20%.

En cualquier caso, recomendamos la consulta de las condiciones de uso y la ayuda del visor para poder utilizarlo con corrección y disfrutando del máximo de sus posibilidades, especificando lo siguiente:

1. El contenido básico de información se corresponde con la ordenación contenida en el Plan territorial insular de Mallorca, incorporando las últimas modificaciones introducidas en la fecha de actualización.

2. La escalera de definición gráfica del Plan territorial insular de Mallorca es 1/25.000, por lo tanto, cualquier aproximación superior resulta puramente interpretativa.

3. De forma independiente hará falta consultar la ordenación territorial contenida en los instrumentos de planeamiento urbanístico municipal que ya se encuentren definitivamente adaptados al Plan territorial o en proceso de hacerlo, puesto que pueden incorporar mayor grado de detalle. En cualquier caso prevalecerán las determinaciones del planeamiento general municipal que supongan mayor restricción o grado de protección del territorio respeto a las del Plan territorial.

4. Como complemento al anterior contenido, y por su afección significativa sobre el territorio, se incluye información relativa a otros instrumentos de ordenación y normativas que se han considerado d’interés y otras derivadas de la protección del patrimonio o de los espacios naturales y del medio ambiente. En cualquier caso, por su verificación se deberá recurrir a los respectivos organismos competentes en la materia.

5. Se ha incluido también la posibilidad de consulta de información de carácter instrumental, para ayudar a confrontar la ordenación del Plan con la realidad del territorio (cartografía catastral, mapa topográfico balear, ortofotografia aérea y modelo digital de pendientes).

6. Los datos que se pueden consultar con este visor sólo se ofrecen a título informativo y no tienen carácter normativo. A efectos jurídicos hace falta recurrir a la documentación aprobada y publicada a los boletines oficiales correspondientes.

El nuevo visor se puede consultar en la siguiente dirección:
Consell de Mallorca

Por otro lado, ya se puede descargar, para imprimir, la versión digital del texto consolidado de las normas de ordenación del PTIM, que incluye las modificaciones 1 y 2, y que debe sustituir el "quadernet" que se editó en su día.

Texto consolidado PTIM

Para mayor información puedencontactar:

- con la Oficina de Información Urbanística (OIU) del COAIB: oiupalma@coaib.es
- con la Oficina de Información Territorial (OIT) del CIM: informacioterritorial@conselldemallorca.net