La Agrupació d'Arquitectes Experts Pericials i Forenses del COAIB y la Sociedad de Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de España S.A. -Arquitasa-, organizan un curso intensivo de urbanismo y valoraciones.

Las recientes modificaciones de la LRSV 6/98, obligan específicamente a valorar el suelo urbanizable con la metodología residual dinámica de la normativa hipotecaria.

El curso pretende acercar las técnicas de valoración hipotecaria y de garantía, en lo que se refiere a los métodos residuales de valoración del suelo, a los arquitectos que se dediquen al urbanismo, tanto en el aspecto de gestión como de planeamiento, a los peritos arquitectos que hacen dictámenes periciales en materia urbanística, a los arquitectos tasadores y a todos los arquitectos en general que estén interesados en estas técnicas.

PROGRAMA
1. Marco legal: la valoración de suelos urbanizables, LRSV 6/98
2. Conceptos básicos: Valor, aprovechamiento, rendimiento. Valor de mercado. Valor de repercusión.
3. El proceso urbanizador: aproximación a una estimación de los costes de urbanización y gastos asociados al proceso. Redacción de planeamiento, de gestión y de ejecución.
4. El proceso urbanizador: el tiempo, el tiempo estándar de desarrollo urbanístico, del suelo no urbanizable al suelo urbano y al solar listo para edificar. Los tiempos máximos legales según la LUC 2/2002. Plazos de redacción, de gestión y de ejecución.
5. Construcción del diagrama del flujo de caja en el proceso urbanístico.
6. Los métodos residuales de valoración del suelo: análisis de inversiones con valores actuales: método residual estático. Análisis de inversiones con valores esperados: método residual dinámico.
7. Conceptos básicos de matemáticas financieras.
8. Aplicación de las técnicas del cash-flow para el análisis económico de promociones inmobiliarias.
9. Metodología práctica de valoración por el método residual estático.
10. Metodología práctica de valoración por el método residual dinámico.
11. Práctica de valoración por el método residual dinámico.
12. Aplicación práctica de las metodologías residuales. Sistemas abreviados. Conclusiones y debate.

PONENTES
Sr. Pedro González Nebreda. Arquitecto Consejero Delegado de Arquitasa
Sr. Antonio Ramis Ramos. Arquitecto Urbanista y Abogado

FECHAS Y HORARIOS
Viernes 14 de octubre:
Mañana: de 9 a 13 horas - Tarde: de 17 a 20 horas
Sábado 15 de octubre: Mañana: de 10 a 13 horas.

LUGAR: Sala de Actos de la Demarcación Mallorca COAIB (Portella, 14 - Palma)

MATRICULA
Miembros de l'Agrupació d'Arquitectes Experts Pericials i Forenses: 180 euros
Arquitectos colegiados: 200 euros
Otros profesionales: 250 euros

INFORMACION / INSCRIPCIONES
Secretaría d'Activitats Tècniques i Culturals Demarcació Mallorca del COAIB
Portella 14 - 3ª Planta , Palma
Tel.: 971.228658 / 70 Fax: 971.720463 - e-mail: culturapalma@coaib.es - www.coaib.es