Los arquitectos reclaman un Pacto de Estado de Urbanismo y que se haga vivienda pública
LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN BALEARES SIGUE CAYENDO
Se produce un ligero repunte de casi un 6% en la creación de vivienda plurifamiliar en el último semestre
PALMA, 17 DE JULIO DE 2024
Las obras
visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares entre junio de
2023 y junio de 2024 han caído casi un 10,5%. La vivienda nueva lo ha
hecho un 2,62% en el mismo periodo del año. Son datos que se desprenden
del último Observatorio sobre la edificación en Baleares realizado por el COAIB con datos acumulados en un año y de los que venía alertando el COAIB en los últimos meses.
En Baleares se han visado un total de 3.201 viviendas nuevas entre junio de 2023 y junio de 2024. De estas, 1.348 han sido unifamiliares
y 1.853 plurifamiliares. El visado de vivienda unifamiliar sigue a la
baja con una caída de más de un 13,5% en un año. En cambio, la vivienda plurifamiliar
registra un ligero repunte de un 7.3% en los últimos 12 meses (casi un
6% en el último semestre). “A partir de mayo de este año hemos observado
un leve repunte alcista en el número de obras, superficie e importe de
los presupuestos visados, pero que, dado el breve periodo de repunte,
podría tratarse de una situación puntual. No podemos afirmar que nos
encontremos ante un punto de inflexión en la caída que veníamos
sufriendo. Sólo en el caso de la vivienda plurifamiliar se aprecia un
repunte interanual, que sí podría ser un indicio de cambio de tendencia
al alza” afirma el decano de los arquitectos de Baleares, Bernat Nadal.
En relación a las viviendas de precio limitado (VPL),
considerando el escaso periodo de tiempo de su monitorización, no se
pueden extraer conclusiones sobre su incidencia en la creación de nuevas
viviendas frente a la vivienda libre. En total se han visado 50
plurifamiliares VPL y 7 unifamiliares VPL desde el 15 de abril al 30 de
junio de 2024.
En lo que respecta a la vivienda de protección oficial (VPO),
se ha producido un repunte al alza de la promoción privada,
porcentualmente significativo (34%), si bien, dadas las bajas magnitudes
en que nos movemos, cualquier incremento tiene un gran reflejo
porcentual.
“No
solo se está construyendo vivienda de lujo, el problema es que los
precios no son asequibles para la sociedad. Los precios de
coste han subido muchísimo pero no nuestro poder adquisitivo. El
concepto lujo ya no es igual. La situación que se da es que el ciudadano
medio no puede llegar a comprar el producto que está en el mercado.
Desde hace años llevamos reclamando construcción de vivienda pública. La
clase media no puede acceder a comprar nada. Las políticas deben ir por
aquí. No bastan 4 años. Necesitamos 20 años para revertir la
tendencia. Mientras la demanda esté por encima de la oferta, el
ciudadano no podrá optar a una vivienda" afirma Nadal.
Desde el COAIB se reclama un pacto de estado para la vivienda. Los
arquitectos aplauden que el Govern de les Illes Balears haya decido
poner en marcha el Observatorio de la Vivienda pero van más allá y
reclaman un Observatorio del Territorio. "El urbanismo es una
cuestión de largo plazo. No puede ir vinculado a una legislatura
política. Como sociedad necesitamos un modelo de urbanismo blindado de
cómo queremos que sean nuestras islas" dice el Presidente de la
Demarcación de Mallorca del COAIB, Joan Cerdà.
Mallorca
Las obras visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos
de Baleares entre junio de 2023 y junio de 2024 en Mallorca han caído
más de un 12%. La vivienda nueva ha experimentado un ligero repunte de
casi un 3% a pesar de la caída de más de un 15% de la vivienda
unifamiliar que se compensa con el aumento de más del 25% de la
plurifamiliar desde junio de 2023 a junio de 2024.
Menorca
Las obras
visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares entre junio de
2023 y junio de 2024 en Menorca han caído más de un 9%. La vivienda
nueva ha caído un 34%: un 27% la unifamiliar y un 42% la plurifamiliar
en los últimos 12 meses del año. A pesar de estos datos negativos, el
último semestre se ha experimentado un ascenso del 20% en este tipo de
construcciones en Menorca.
Eivissa y Formentera
Las obras
visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares entre
diciembre de 2023 y junio de 2024 en Eivissa y Formentera han caído más
de un 6%. La creación de vivienda nueva ha experimentado una caída de
casi un 8% durante los últimos 12 meses y un 1,25% en el último
semestre. En Ibiza y Formentera, al contrario de lo que ocurre en
Mallorca y Menorca, se ha producido un incremento en el visado de
unifamiliares y un descenso de plurifamiliares.
Audios
Bernat Nadal, Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares
Joan Cerdà, Presidente Demarcación de Mallorca COIAB
Enric Taltavull, Presidente Demarcación de Menorca COAIB
Carmen Navas-Parejo, Presidenta Demarcación de Ibiza y Formtentera COAIB
Adjuntamos los informes detallados por islas.
MALLORCA
