Comentaris:

Tendència creixent sostinguda fins al febrer de 2026, amb un pic pel tancament del termini d’expedients de legalitzacions. Posteriorment, lleugera correcció i estabilització, mantenint-se nivells alts sense prolongar el creixement excepcional.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Exclosos els expedients de legalització, la sèrie mostra una tendència lleugerament creixent, amb lleus oscil·lacions i sense pics ni variacions significatives.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Ampliació: Ampliació d’una planta o d’una habitació d’un habitatge
Canvi d’ús: Canvi d’ús d’un local en habitatge o viceversa
Reforma integral: Reforma de tot un habitatge o edifici
Nova: Construcció nova
Altres: Demolicions
Reforma: Tot el que no sigui reforma integral

 

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

S’observa una evolució a l’alça fins a inicis de 2026, seguida d’una fase d’estabilitat amb un lleuger ajust, mantenint-se els imports en nivells elevats respecte a l’inici del període.

*S’han actualitzat totes les xifres dels pressupostos a juny de 2026 per comparar-les adequadament

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

S’aprecia una trajectòria clarament ascendent fins a inicis de 2026, seguida d’una estabilització amb un lleuger descens final, mantenint-se la superfície en nivells significativament superiors a l’inici del període.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

L’activitat constructiva a les Illes Balears manté durant el primer semestre de 2026 una evolució clarament positiva, tot i que part del creixement registrat continua condicionat pels expedients de legalització extraordinària d’edificacions en sòl rústic. Tot i així, les dades també reflecteixen un increment de l’activitat ordinària i una consolidació de la recuperació del sector.

 

En el conjunt de les Balears es van visar 8.632 obres, un 28,13 % més que en el mateix període de l’any anterior. Descomptant les legalitzacions extraordinàries, el creixement es redueix fins al 4,20 %, fet que confirma que una part important de l’increment respon a la regularització administrativa d’edificacions ja existents, mitjançant el Decret llei 3/2024 i la Llei 7/2024.

 

La creació d’habitatge continua augmentant amb força. Durant el període es van visar 5.680 habitatges de nova creació, un 31,76 % més que al juny de 2025. El creixement es concentra especialment en l’habitatge unifamiliar, que arriba als 3.068 h abitatges, amb un increment del 54,87 %, clarament influït per les legalitzacions extraordinàries. Sense aquestes, l’habitatge unifamiliar hauria experimentat un descens interanual del 12,83 %. Per contra, l’habitatge plurifamiliar lliure manté una evolució més estable, amb 2.612 habitatges i un creixement del 12,10 %, reflectint millor l’evolució real del mercat residencial.

 

El pressupost total visat ascendeix a 2.393 milions d’euros, un 31,04 % superior al registrat un any abans, mentre que la superfície total visada arriba als 3,18 milions de metres quadrats, amb un creixement del 44,21 %. Aquests increments evidencien un major volum d’activitat edificatòria, tant per noves promocions com per actuacions de reforma, ampliació i regularització.

 

Per usos, l’habitatge continua sent el principal motor del sector, amb 6.993 actuacions, seguit dels annexos a habitatges. Destaca també el creixement de les actuacions industrials i agrícoles, mentre que els usos comercials, docents, esportius i sanitaris mostren una evolució més moderada o lleugerament descendent.

 

Pel que fa a la tipologia residencial, la promoció d’habitatge protegit experimenta un increment significatiu respecte a l’any anterior, tot i que el seu pes continua sent reduït en comparació amb l’habitatge lliure. També continuen creixent els habitatges de preu limitat, contribuint a diversificar parcialment l’oferta residencial.

En conjunt, les dades de juny de 2026 mostren un sector de la construcció dinàmic i en expansió, tot i que encara condicionat per l’efecte extraordinari de les legalitzacions. Descomptat aquest factor, el mercat manté una evolució positiva, especialment en la promoció plurifamiliar, mentre persisteix el principal repte estructural de l’arxipèlag: incrementar l’oferta d’habitatge assequible per donar resposta a una demanda residencial cada vegada més gran.

 

En un context de creixement poblacional continuat, l’evolució de l’habitatge públic adquireix una rellevància especial. Segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE), les Illes Balears van tancar el 2025 amb una població oficial de 1.237.480 habitants. Si es compara amb el cens de 2011 (1.113.114 habitants), la població ha augmentat en 124.366 persones en catorze anys, cosa que equival a un creixement mitjà de 8.883 nous residents per any. En aquest context demogràfic, s’observa una variació rellevant tant en termes absoluts com percentuals, reforçant la capacitat de resposta de les polítiques públiques d’habitatge davant una demanda residencial que continua creixent.

 

Aquest creixement sostingut incrementa la demanda estructural d’habitatge, especialment a les zones urbanes i costaneres, i exerceix una pressió directa sobre els preus. La combinació d’una alta demanda, una oferta limitada i uns costos de construcció elevats manté els preus en nivells alts, dificultant l’accés a l’habitatge per a una part important de la població local.

 

La demanda continua sent sòlida, tant per part dels residents com dels compradors europeus, fet que confirma l’atractiu del mercat balear i la seva capacitat d’absorció. A més, el posicionament de les Balears com a destinació europea de referència impulsa sectors complementaris com el turisme residencial i els serveis immobiliaris.

 

El mercat immobiliari balear el 2026 continua presentant un escenari complex: alta demanda sostinguda, oferta limitada, especialment en habitatge protegit, creixement parcialment influït per les legalitzacions extraordinàries i una forta pressió demogràfica estructural.

 

Tot i que una part del creixement respon a un efecte estadístic derivat de la regularització administrativa, el sector també mostra signes de recuperació real, especialment en l’habitatge plurifamiliar.

 

El principal repte continua sent la insuficient oferta d’habitatge assequible i protegit davant una demanda creixent i uns preus que superen la capacitat adquisitiva de moltes llars.

 

 

Comentaris:

Evolució creixent amb un repunt molt acusat al març pel tancament del primer termini de legalitzacions extraordinàries, seguit d’una lleugera correcció i estabilització.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Sèrie força estable, amb lleugeres oscil·lacions i una tendència suaument descendent, sense pics rellevants i amb un tancament lleugerament inferior als valors inicials.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Ampliació: Ampliació d’una planta o d’una habitació d’un habitatge
Canvi d’ús: Canvi d’ús d’un local en habitatge o viceversa
Reforma integral: Reforma de tot un habitatge o edifici
Nova: Construcció nova
Altres: Demolicions
Reforma: Tot el que no sigui reforma integral

 

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Comportament estable amb lleugeres variacions, destacant un fort increment al març, seguit d’un lleuger ajust i manteniment en nivells superiors als inicials.

 

*S’han actualitzat totes les xifres dels pressupostos a juny de 2026 per comparar-les adequadament

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Creixement sostingut fins a un pic molt acusat, seguit d’un descens progressiu durant diversos mesos, tot i mantenir-se clarament per sobre dels valors inicials.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Evolució creixent sostinguda fins al febrer de 2026, amb un salt destacat per les legalitzacions extraordinàries; posteriorment, lleuger ajust i estabilització, mantenint-se en nivells elevats.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Sense legalitzacions, l’evolució és lleugerament creixent a llarg termini, amb oscil·lacions i un descens intermedi, però tancant el període en nivells lleugerament superiors a l’inici.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Ampliació: Ampliació d’una planta o d’una habitació d’un habitatge
Canvi d’ús: Canvi d’ús d’un local en habitatge o viceversa
Reforma integral: Reforma de tot un habitatge o edifici
Nova: Construcció nova
Altres: Demolicions
Reforma: Tot el que no sigui reforma integral

 

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Creixement continuat durant gran part del període, amb un impuls més intens fins al febrer de 2026; posteriorment, lleugera correcció, mantenint-se en nivells elevats respecte a l’inici.

 

*S’han actualitzat totes les xifres dels pressupostos a juny de 2026 per comparar-les adequadament

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Increment sostingut i força uniforme fins al febrer de 2026, on s’assoleix un salt rellevant; a partir d’aquí, comportament estable amb lleugeres oscil·lacions i un lleu ajust final.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Creixement gradual al llarg del període, amb un repunt clar el març de 2026 vinculat a les legalitzacions extraordinàries; després, lleu ajust i estabilització en nivells superiors.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Sense legalitzacions extraordinàries, evolució lleugerament creixent amb oscil·lacions, destacant un avanç progressiu fins al març i posterior estabilització amb una lleu correcció final.

*El total d’obres inclou tot tipus d’actuacions, no només habitatges.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Ampliació: Ampliació d’una planta o d’una habitació d’un habitatge
Canvi d’ús: Canvi d’ús d’un local en habitatge o viceversa
Reforma integral: Reforma de tot un habitatge o edifici
Nova: Construcció nova
Altres: Demolicions
Reforma: Tot el que no sigui reforma integral

 

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Comportament estable amb oscil·lacions, sense tendència clara durant bona part del període; lleu repunt el març de 2026 i posterior ajust, tancant en nivells similars a l’inici

 

*S’han actualitzat totes les xifres dels pressupostos a juny de 2026 per comparar-les adequadament

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any

Comentaris:

Creixement progressiu fins a un màxim al març, seguit d’un lleu descens i estabilització, mantenint-se en nivells superiors respecte a l’inici del període.

Nota: les xifres corresponen a les dades acumulades en 1 any